郑州管城区租房子较可靠

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　　腾旺房产托管主要从事房屋托管业务，公司业务范围涵盖房地产委托买卖、申请过户、房屋租赁等服务项目。本公司秉承"顾客至上，锐意进取"的经营理念，坚持"客户**"的原则为广大客户提供优质的服务。欢迎广大客户惠顾!

　　外地户口买房

　　外地户口买房贷款需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按*二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。

　　各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。

　　贷款交易流程是：

　　①买卖夫妻双方签署买卖合同

　　②评估房产

　　③贷款审批

　　④冻结买方首付，过户

　　⑤买方夫妻双方签署借款合同，申请他项权证

　　⑥放款、全额房款转入卖方帐户

　　申请贷款额：房屋评估价和房屋成交价两者较低价的70%。

　　借款人要求：稳定经济收入;房龄+贷款年限<30年。

　　贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。

　　它遵守以下三条准则：

　　1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费;

　　2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;

　　3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。

　　需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担、压力过大。

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